時事新聞

九二一基金會依「築巢專案之臨門方案作業要點」辦理社區更新重建計畫之相關協助事項，與更新會或該社區之住戶簽訂「臨門方案之協助項目一之不動產所有權移轉合約」、「臨門方案之協助項目二之不動產所有權移轉合約」、「臨門方案之協助項目三及四之重建融資及不動產購買合約」等合約。茲為處理臨門方案合約，分別委任管理銀行及建經公司辦理各合約相關事項。

九二一基金會與更新會業已依「財團法人九二一震災重建基金會築巢專案之臨門方案作業要點」，簽訂築巢專案之臨門方案協助項目一之不動產所有權移轉合約，約定更新會將其依該管縣市政府核定公告之都市更新事業計畫及權利變換計畫取得之住戶土地及建物所有權移轉予九二一基金會。茲因更新會有意將該土地及建物出售予第三人，爰經九二一基金會及更新會同意簽訂本補充協議書。

住戶同意參加本更新重建計畫，惟因無法負擔全部或部分重建費用，經九二一基金會同意依「臨門方案作業要點」提供重建融資。如住戶未能依約清償重建融資或自備款融資之利息，或提前聲明不清償重建融資或自備款融資之利息，則九二一基金會有權依「臨門方案作業要點」選擇購買住戶依本更新重建計畫取得之不動產產權。九二一基金會提供之重建融資分成重建貸款融資（即「協助項目三」）與重建自備款融資（即「協助項目四」）兩項，前者以各該住戶參加本更新重建計畫應負擔之重建費用之百分之八十計算，後者則以各該住戶參加本更新重建計畫應負擔之重建費用之百分之二十計算。參與本更新重建計畫之住戶可依個別需要，申請九二一基金會同時提供重建貸款融資與自備款融資，或僅選擇申請提供重建貸款融資。

住戶原同意參加本更新重建計畫，現因故無法配合更新重建計畫，經九二一基金會同意依「臨門方案作業要點」購買各住戶依本更新重建計畫取得之不動產產權。

社區都市更新會業依「臨門方案作業要點」，向九二一基金會申請協助，經九二一基金會同意，由九二一基金會依本合約規定給付價金與更新會，更新會將其依本更新重建計畫取得之住戶不動產所有權移轉予九二一基金會。

本合約書以東勢鎮名流藝術世家為例，參與貸款之金融機構為委請華南商業銀行股份有限公司為管理銀行，代表各貸款金融機構行使各項權利所簽訂之契約。本合約書係由九二一震災重建基金會委請萬國法律事務所研訂，其他社區災後重建貸款之參與貸款之金融機構得視其個別需要予以變更與調整內容。

本重建貸款合約以東勢鎮名流藝術世家為例，由原房地貸款最大債權銀行（華南商業銀行）協調各貸款金融機構分別給予原貸款人重建貸款，以辦理更新重建計畫所簽訂之契約。本合約書由九二一震災重建基金會委請萬國法律事務所研訂，其他社區辦理更新重建貸款時，可由更新會與參與貸款之金融機構得視其個別需要予以變更與調整內容。

經雙方同意合作進行辦理「築巢專案－協助受損集合住宅擬定修繕補強計畫」案，委託乙方執行甲方受損集合住宅修繕補強計畫，總服務經費於兩階段分別完成後由甲方申請財團法人九二一震災重建基金會撥付乙方。

乙方受甲方之委託提供本工程之監造及營建管理服務，並在本工程招標發包、施工、驗收等各階段，辦理工程發包、協助甲方督導施工包商、執行監造及營建管理等工作。乙方應依下列內容提送經甲方核可之監造與營建管理計畫書，該計畫書應附於本合約內，視為合約之一部份。

甲方乙方雙方同意訂定本工程合約，共同遵守，其條款如下：工程名稱、工程地點、工程範圍、工程總價、合約文件、合約文件效力規定、履約保證、工程分包轉包、工期、天災人禍等因素、工期計算基準、工程延期、付款辦法、材料機具設備、施工管理、監工作業、工程品管、災害處理與工程保險、工程驗收、工程保固、履約瑕疵、違約處理、合約終止或解除、爭議處理、權利及責任、合約時效、其他...等事項。

甲方為推動社區都市更新重建工作，委託乙方進行都市更新事業計劃暨權利變換計劃之規劃工作。乙方應輔導甲方成立都市更新團體，且協助甲方向政府申請都市更新事業計劃暨權利變換計劃，並依審查結果進行修正。其他事項按照服務建議書內所列內容。以上服務不包括建築細部設計、施工圖、建築執照申請、發包、監造等建築師執業內容。

隨著中國海協會代表團來台與政府簽署各項協定，除了民進黨的「圍城行動」之外，在行政院大門口則是聚集了多位大學生，以非暴力的靜坐，抗議中華民國警方這幾天侵害基本人權的行為；其中包含三項主要訴求：總統和閣揆必須公開道歉、警政署長和國安局長要下台負責、立即修改限制人民權利的集會遊行法。這場網路串聯行動的共同發起人，台灣大學社會系助理教授李明璁表示，大家身上的黑色代表的是沉靜的力量，而口罩則表現出感受威權的禁聲。在場的學生則改編了國內熱門電影「海角七號」中的台詞，以「傳統戒嚴、全新感受」呈現出只聽聞過、沒經歷過戒嚴時期的時下年輕人，對於警方這幾日中，執法過當的戲謔控訴。這場靜坐活動自6日晚上起，透由網路發布串聯，曾一度達到500餘人在現場集結，而當晚則有百餘位成員露宿街頭；目前參與成員除了來自台、清、交、政等學校以外，亦有少數來自東海、北藝大、陽明等多所學校的學生。直至今下午行政院由秘書長薛香川出面