但，真的是這樣嗎？
在此修法中，區域內將只會有增加的容積，而不會有增加的公共設施。也就是說，一個區域裡可發展的建築高度、人口密度將平白增加到140%，但公園綠地、交通、下水道等設施「最多」只能開闢到100%，最後建築與人口密度增加，消防通道、馬路、公園都沒有增加，都市還有環境品質與安全可言？政府以增加公共設施為名變相向建商收取費用，這難道不是一個欺瞞社會的騙局？！
其實我們的都市計畫早已規劃多少居住人口需要多少的公共設施，居住區域的面積可以換算道路幅度與生活設施，如公園、市場或活動中心。「容積」是對於都市計畫區開發數量的管制，而公共設施是都市密集居住環境所需，為基本維生與安全而留設，此法一訂都市計畫管制力即將崩解！
再細看「都市計畫容積移轉實施辦法」，原本有「移出容積、接受容積」的兩地關係，但此修法中只有接受、沒有移出，早就不構成「容積移轉」條件，單純就是「容積買賣」！政府賣容積卻偷渡在「都市計畫法」及「都市計畫容積移轉實施辦法」裡面，立法單位帶頭違憲！行政機關不察，更接續於違憲母法中辦理行政命令之修訂，亦屬失職！
「容積」的價值是社會創造出來的，例如捷運開發帶動周邊房地產價值，所以容積應是屬於社會財產、政府代管，就像國有財產。「賣容積」如同賣國產，而賣國有土地是依據國有財產法，賣容積的法源依據在哪裡？再來，要賣哪裡的容積？怎麼計價？依營建署目前所提計算方式，以近日剛標售出去的台北市內湖國有土地為例，建商只要付9600萬就可以多蓋500至600坪，依房重業者預估未來市價每坪至少100萬計算，獲利將有3至4億，政府根本是是賤賣國產！
「都市計畫法第83條之一修訂案」是21世紀中華民國政府的另一個新騙局，立法機關帶頭違憲、內政部營建署未善盡都市發展主管機關之責提出質疑，還尾隨違憲之母法來修訂「容積移轉實施辦法」，嚴重失職！廣大都市環境安全品質失守，市民們只有自求多福！