環境諮詢人員、非營利組織、設計師與建築師在4月6日公布了一項創新的計畫，利用帝國大廈作為試驗與範例，分析並翻新既有的建築結構，以達到環境永續經營的目的。
共同推行這項計畫的包括「帝國大廈公司」(Empire State Building Company)、「柯林頓氣候計劃」(Clinton Climate Initiative)、「洛磯山脈學會」(Rocky Mountain Institute)、「約翰遜控制公司」(Johnson Controls Inc.)與「仲量聯行公司」(Jones Lang LaSalle)。
本計畫是第一個運用各種不同的方式，整合眾多步驟讓能源使用更有效率；該計畫核心部分預計花費5億美元，目前正在這棟全世界最著名的辦公大樓進行。
這項計畫預計在第五大道與西34街交叉口共102層建物中，減少最多38%的能源耗用量，並且為全世界類似的計畫提供一個可複製仿效的原型。這項建築系統計畫已經啟動，預計在2010年底完工。
帝國大廈公司建築所有人馬汀(Anthony Malkin)表示：「商用與住宅建築是全球城市碳足跡(carbon footprint)總量的主要來源，在紐約市則超過70%。多數新建物在建造時皆考慮環境因素，但真正永續發展的關鍵，則是減少現有建築能源的使用量與其碳足跡。」
在審核超過60件合適方案後，該團隊決定了其中8件在翻修整棟建築時，其經濟層面也可行的計畫。升級電力與通風系統與整修租賃辦公室，將在環境與財務方面均提供可觀的回饋與收益。
計畫一開始估計將花費2000萬美元，在建築升級計畫中進一步節省開支與重新分配原本計畫的費用，加上額外的辦公室租賃設備，帝國大廈每年將省下440萬美元的能源費用，減少其能源使用量達到40%，大約三年即可賺回淨支出額，並減少所有的碳排放。
工程預定在18個月後完工，屆時將省下該工程投注能源的50%以上。辦公租賃工程的平衡與節約能源的平衡則預計在2013年底達成。
這八項計畫分別為：
- 窗戶光源翻修：重新拋光約6500片隔熱玻璃窗，運用現有的玻璃與窗框創造擁有三層玻璃的隔熱版，並使用新的元件以減少夏季的熱承載與冬季的熱散失。
- 暖氣阻絕翻修：在暖氣機的背後加裝隔熱裝置，以減少熱能散失，更有效地為建築暖房。
- 辦公室照明、日光照明與插座升級：在公共區域與租賃空間引進改良的照明設計，日光照明控制設施，與插座負載量感應器，以減少電力成本與冷卻負載。
- 空氣調節更換：以變頻驅動風扇取代現有空調組件，讓能源使用效率增加的同時，也可改善辦公室的舒適度。
- 水冷主機翻修：利用現有的水冷架構，移除並取代原有零件已改進水冷效率與操作性，包含引進變頻驅動裝置。
- 升級全建築控制系統：升級現有的建築控制系統，最佳化HVAC(Heat, Ventilation, Air Condition)運作，同時提供更詳盡的次級監控資訊。
- 升級通風控制：在狹窄的空間加裝強制通風控制系統，以改善空氣品質，並減少改善外界空氣所需的能源。
- 辦公室能源管理系統：為每位辦公人員引進個人化、以網路為基礎的電力使用系統，以提供更有效率的能源使用管理系統。
參考資料
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