
都更一定要迫遷? 聖胡安市用「土地信託」改頭換面
老舊都市活化是一大課題,拆遷更是台灣常見的都更手法,但波多黎各首府聖胡安(San Juan)藉由社區土地信託計畫(community land trust)成功讓都市再生,將高度污染且以淹水出名的社區改造成安全又欣欣向榮的區域,並獲頒2015-16年聯合國人居獎(2015-16 UN World Habitat Award)。波多黎各首府聖胡安市。圖片來源:聯合國人居獎網站。這項計畫主要是著手處理馬丁佩納水道(Fideicomiso de la Tierra del Caño Martín Peña),當地有超過2萬5000人住在這個長期以來以污染及淹水出名的地區。當地居民決定進行一項非常有抱負的計畫,要在水道附近一片200英畝左右的土地,創造一個安全、永續且適宜人居的社區。在促進社區進步的同時,沒有增加居民任何財務上的壓力,也讓這項計畫豎立起了典範。